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1．招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目 圣元廈門瑞吉酒店樣板間精裝修工程 已批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)單位為 圣元環(huán)保股份有限公司 下屬項目公司 廈門圣元文旅發(fā)展有限公司 ，建設(shè)資金來源 企業(yè)自籌 ，招標(biāo)人為 廈門圣元文旅發(fā)展有限公司 。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的施工進(jìn)行 公開 招標(biāo)。

2．項目概述與招標(biāo)范圍

2.1 工程名稱：圣元廈門瑞吉酒店樣板間精裝修工程；

2.2 工程地點(diǎn)：廈門市湖里區(qū)環(huán)島東路與金五路交叉西北側(cè)2022P01地塊；

2.3 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：用地面積23231.52㎡，總建筑面積約75777㎡；地下2層，地上14層；本次招標(biāo)規(guī)模：標(biāo)段一：一間標(biāo)準(zhǔn)大床房，標(biāo)段二：一間標(biāo)準(zhǔn)雙床房，標(biāo)段三：一個電梯廳及客房走道；

2.4 工期要求：各標(biāo)段暫定工期為90個日歷天（其中精裝修施工為60日歷天，驗收及整改為30日歷天，已包含國家規(guī)定的法定節(jié)假日），具體開工日期以監(jiān)理人發(fā)出書面開工通知為準(zhǔn)，并嚴(yán)格按招標(biāo)人審批的施工進(jìn)度計劃網(wǎng)絡(luò)圖執(zhí)行；

2.5 工程質(zhì)量：確保裝修設(shè)計的落地效果，按照國家、地方和行業(yè)的現(xiàn)行施工驗收規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)驗收達(dá)到合格，符合萬豪酒管和招標(biāo)人要求的室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)；室內(nèi)環(huán)境污染物控制指標(biāo)需滿足《建筑環(huán)境通用規(guī)范》GB55016-2021的室內(nèi)相關(guān)指標(biāo)，室內(nèi)空氣污染物濃度限值符合設(shè)計要求，進(jìn)行材料進(jìn)場檢驗及室內(nèi)污染物濃度檢測，合格以后辦理室內(nèi)裝修工程環(huán)境質(zhì)量驗收，檢測不合格時，應(yīng)由中標(biāo)人查找原因，全面進(jìn)行環(huán)境污染物濃度限量控制整改施工，直至濃度檢測合格；并通過招標(biāo)人委托的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行的檢測驗收（如有）。

2.6 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：在現(xiàn)狀條件下，根據(jù)招標(biāo)人提供的施工圖紙、相關(guān)規(guī)范及技術(shù)要求完成圣元廈門瑞吉酒店樣板間精裝修工程施工投標(biāo)報價，承包范圍包括但不限于：

標(biāo)段一：標(biāo)準(zhǔn)大床房（含入戶門及門套）：圖紙設(shè)計范圍內(nèi)輕質(zhì)隔墻安裝、防水施工（含試驗）、石材/木地板施工、墻面（含背景墻）石材/裝飾板施工、吊頂施工、門（含入戶門、衛(wèi)生間/衣帽間/洗手間移門）制作安裝、衣柜/床頭板制作安裝、衛(wèi)生潔具安裝、給排水、電線電纜敷設(shè)、照明燈具安裝、門鈴安裝、門把鎖安裝、弱電及客控系統(tǒng)安裝、開關(guān)插座安裝、空調(diào)風(fēng)口制作安裝、樓板/墻體開洞及封堵、機(jī)電/消防等系統(tǒng)在裝飾面上的預(yù)留開孔及收邊工作、精保潔、建筑垃圾清運(yùn)等圖紙范圍內(nèi)所有內(nèi)容。

標(biāo)段二：標(biāo)準(zhǔn)雙床房（含入戶門及門套）：圖紙設(shè)計范圍內(nèi)輕質(zhì)隔墻安裝、防水施工（含試驗）、石材/木地板施工、墻面（含背景墻）石材/裝飾板施工、吊頂施工、門（含入戶門、衛(wèi)生間/衣帽間/洗手間移門）制作安裝、衣柜/床頭板制作安裝、衛(wèi)生潔具安裝、給排水、電線電纜敷設(shè)、照明燈具安裝、門鈴安裝、門把鎖安裝、弱電及客控系統(tǒng)安裝、開關(guān)插座安裝、空調(diào)風(fēng)口制作安裝、樓板/墻體開洞及封堵、機(jī)電/消防等系統(tǒng)在裝飾面上的預(yù)留開孔及收邊工作、精保潔、建筑垃圾清運(yùn)等圖紙范圍內(nèi)所有內(nèi)容。

標(biāo)段三：電梯廳及客房走道（以客房入戶門過門石靠走道側(cè)金屬嵌條為界）：圖紙設(shè)計范圍內(nèi)細(xì)石砼找平層、石材地面鋪貼、吊頂施工、空調(diào)風(fēng)口制作安裝、墻面施工、管井暗門制作安裝、電線電纜敷設(shè)、燈具安裝、樓板/墻體開洞及封堵、弱電系統(tǒng)安裝、監(jiān)控系統(tǒng)、機(jī)電/消防等系統(tǒng)在裝飾面上的預(yù)留開孔及收邊工作、電梯門套蝕刻殘障標(biāo)識、精保潔、建筑垃圾清運(yùn)等圖紙范圍內(nèi)所有內(nèi)容。

2.7精裝修工程施工相關(guān)要求（產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包含在總價中）：

① 精裝修工程工作界面劃分表詳見招標(biāo)公告附件1；

② 發(fā)包人對乙供部分材料品牌要求詳見招標(biāo)公告附件2；

③ 中標(biāo)人需及時與建筑總包單位等溝通協(xié)調(diào)，合理利用工作面；在工地大門進(jìn)出管理、場內(nèi)道路使用、施工電梯使用、材料堆場設(shè)置、水電使用及現(xiàn)場辦公等方面服從建筑總包統(tǒng)籌管理，相關(guān)費(fèi)用包含在投標(biāo)報價內(nèi)；

④ 配合幕墻、綜合機(jī)電、消防、花燈等單位，解決施工過程中的工程配合事宜，配合標(biāo)識標(biāo)牌、藝術(shù)品等單位的定位及安裝；

⑤ 弱電間到客房網(wǎng)線、同軸電纜(弱電間到(EU、PV、IY、無線解、語音插庫之間的管線)、無線解由中標(biāo)人負(fù)責(zé)供貨、安裝、調(diào)試；

⑥ 配合其他相關(guān)專業(yè)的安裝、調(diào)試工作；

⑦ 投標(biāo)人的投標(biāo)報價為完成招標(biāo)人提供的施工圖紙中所有施工范圍的包干價，包括但不限于：施工中的所有深化設(shè)計、打樣、主輔材料（甲供材料除外）、施工、機(jī)械設(shè)備費(fèi)及進(jìn)出場費(fèi)、技術(shù)資料和服務(wù)、測量儀器、材料包裝費(fèi)、檢測檢驗費(fèi)(含甲供材料)、試驗費(fèi)（包含但不限于滿足設(shè)計要求內(nèi)達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)的各項指標(biāo)試驗費(fèi)用）、甲供材料保管費(fèi)（包含卸車、二次搬運(yùn)、保管等）、場地水電費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安拆費(fèi)、管理費(fèi)、直接（間接）費(fèi)、措施費(fèi)、總承包管理服務(wù)費(fèi)、配合費(fèi)、臨時設(shè)施、現(xiàn)場安全文明、環(huán)境保護(hù)、排污費(fèi)、降塵措施費(fèi)、降低噪音措施費(fèi)、施工照明、保潔費(fèi)、規(guī)費(fèi)、安全、保險、風(fēng)險（甲供石材自移交給中標(biāo)人之日起至工程驗收移交給招標(biāo)人前，如發(fā)生破壞，均由中標(biāo)人自費(fèi)采購?fù)瑯邮牟⑦M(jìn)行更換）、利潤和稅率為9%增值稅專用發(fā)票等全部相關(guān)費(fèi)用。中標(biāo)人不得以報價中漏算、少算、缺項或人工、機(jī)械和材料的價格變動等其它任何理由向招標(biāo)人提出費(fèi)用增補(bǔ)。

2.8 發(fā)包人供應(yīng)材料如下：活動家具（廠家含安裝）、花燈（廠家含安裝）、地毯（廠家含安裝）、潔具（含潔具五金）、窗簾（廠家含安裝）、房門鎖、床墊（廠家含安裝）、冰箱、保險柜、藝術(shù)品（廠家含安裝）、客控系統(tǒng)（含開關(guān)面板、RCU控制箱、紅外探測、門鈴，但不包括無線AP）、標(biāo)識（廠家含安裝）、照明燈具、石材。

3．投標(biāo)人資格要求及審查辦法

3.1 投標(biāo)人資質(zhì)等級及范圍要求： 具有有效的一級建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)和施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證  。

3.2 項目負(fù)責(zé)人資質(zhì)類別和等級： 擬擔(dān)任本招標(biāo)項目的項目負(fù)責(zé)人（即項目經(jīng)理，下同）須具備有效的一級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格和安全生產(chǎn)考核合格證書（B 證）。

3.3 本工程根據(jù)項目實際選擇資格審查業(yè)績要求：

（1）投標(biāo)人類似工程業(yè)績要求： 2 個；“類似工程業(yè)績”是指：本招標(biāo)項目在發(fā)布招標(biāo)公告之日前6年內(nèi)已完成并竣工驗收合格的五星級及以上酒店類裝修施工項目 。

（2）投標(biāo)人項目負(fù)責(zé)人類似工程業(yè)績要求： 2 個；“類似工程業(yè)績”是指：承擔(dān)過并竣工驗收合格的五星級及以上酒店類裝修施工項目 。

3.4 投標(biāo)人所承建的工程近 5 年內(nèi)未發(fā)生過重大質(zhì)量事故。

3.5 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

3.5 本招標(biāo)項目采用 資格后審 方式對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。

4．招標(biāo)文件的獲取

4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請于 2025 年4月14日至 2025 年4月 25日 （法定公休日、法定節(jié)假日除外），每天上午8時0分至12時00分，下午2時30分至5時30分（北京時間，下同），到聯(lián)絡(luò)地點(diǎn)辦理招標(biāo)事宜（聯(lián)系-李小姐13685927462 ，地點(diǎn)： 泉州市寶洲路寶洲污水處理廠辦公樓一樓招標(biāo)采購部 ）或提供投標(biāo)人公司開具的授權(quán)委托書（必須加蓋公章，格式詳見附件3、4）掃描發(fā)送至招標(biāo)指定郵箱121433017@qq.com 。本次招標(biāo)的招標(biāo)文件為電子版，投標(biāo)人免費(fèi)領(lǐng)取。

4.2 本項目招標(biāo)分為三個標(biāo)段，投標(biāo)人可自主選擇參加某個或多個投標(biāo)，招標(biāo)人按照招標(biāo)文件要求分標(biāo)段評標(biāo)、確定中標(biāo)人。

5．評標(biāo)辦法

本招標(biāo)項目采用的評標(biāo)辦法： 綜合評估法 。

6．投標(biāo)保證金的提交

6.1投標(biāo)保證金提交的時間： 2025 年 5月 6 日24時前；

6.2投標(biāo)保證金提交的金額： 人民幣 壹萬 元整/每個標(biāo)段；

6.3投標(biāo)保證金提交的方式： 以投標(biāo)須知前附表規(guī)定為準(zhǔn) 。

7．投標(biāo)文件的遞交

7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）： 2025 年 5 月 7 日9時30分（北京時間），地點(diǎn)為 泉州市寶洲路寶洲污水處理廠辦公樓一樓會議室 ；

7.2逾期遞交投標(biāo)文件的，招標(biāo)人將予以拒收。

8．發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在圣元環(huán)保友云采門戶（https://pur.yonyou.com/chinasyep）、圣元環(huán)保股份有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址http://sdbozo.cn）和中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（網(wǎng)址https://www.chinabidding.com.cn）上發(fā)布。

9．保密

招標(biāo)人提供的所有圖紙、技術(shù)資料為非公開資料，投標(biāo)人負(fù)有嚴(yán)格保密義務(wù)。未經(jīng)招標(biāo)人書面同意，投標(biāo)人及其工作人員不得自行或許可他人將上述資料復(fù)制、泄露、公開、轉(zhuǎn)讓或使用于其它用途。若投標(biāo)人違反本項規(guī)定，應(yīng)向招標(biāo)人支付違約金  50萬  元并賠償招標(biāo)人由此造成的直接損失、間接損失及招標(biāo)人為實現(xiàn)債權(quán)產(chǎn)生的包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、保全保險費(fèi)、鑒定費(fèi)、公告送達(dá)費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、差旅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

10．聯(lián)系方式

招標(biāo)人：廈門圣元文旅發(fā)展有限公司

地址：福建省泉州市豐澤區(qū)寶洲路寶洲污水處理廠招標(biāo)采購部，郵編：362000

電子郵箱：121433017@qq.com

電話：13685927462

聯(lián)系人：李小姐